chore: 租金通知系统首次纳入 Git 版本管理

纳入范围
- 应用源码 rentos/（19 个模块）、前端 web/、工具与测试 tools/（63 个脚本）
- 业务数据：台账 data/tables/rent_parking.json（85 行 × 36 列 A~AJ）、
  播种 data/seed/、配置 data/config.json 与 unit_map.json
- 版式资源：templates/ 四套模板、samples/ 历史样张、assets/ 中文字体 simhei.ttf
- 离线部署件：deploy/Dockerfile、deploy/wheels/（Linux wheel）、企微 CLI tgz
- 验收报告归档 output/*.md

忽略规则
- 运行时状态：data/sessions.json（含活跃登录 token）、scheduler_state.json、
  send_log.json、data/batches/、data/attachments/、logs/
- 生成产物：output/（仅保留 *.md 报告）、uploads/
- 快照与自动备份：data/_snap/、data/tables/.backup/
- 构建中间产物：deploy/_stage/、deploy/wecom/x/
- 截图与缓存：tools/shots*/、__pycache__/

换行策略
- 文本统一以 LF 存储：Dockerfile 的续行符若带 \r 会导致 Linux 构建解析错误
- *.bat 保持 GBK + CRLF 字节原样；二进制资源不做任何改写

功能现状
- 房租车位费 / 电费两套出单链，PDF 出单（reportlab 原生绘制，不依赖 Office）
- 批次收款开票登记、按「下一账单日」定时自动出单、批次数据导出
- 单元测试 147 项 / 端到端 / UI 回归（29 + 40 项）全部通过

.gitattributes

+# ============================================================
+# 换行与二进制属性
+# ------------------------------------------------------------
+# 本项目：Windows 开发 + Linux(Docker) 部署，两侧必须行为一致。
+# 策略：
+#   · 文本文件统一以 LF 存储 —— Dockerfile 的续行符 `\` 一旦
+#     带上 \r 会被 Linux 构建器解析错误，因此必须 LF。
+#   · 批处理（GBK 编码）与二进制资源保持字节原样，禁止任何改写。
+# 注：工作区现有的 CRLF 文件在首次 checkout 时会转为 LF，
+#     对 Python / JSON 的运行行为无影响。
+# ============================================================
+
+# 默认：自动识别文本，统一以 LF 存储
+* text=auto eol=lf
+
+# ---- 保持字节原样（禁止换行转换与编码猜测）----
+*.bat -text
+*.cmd -text
+
+# ---- 二进制资源 ----
+*.ttf   binary
+*.jpeg  binary
+*.jpg   binary
+*.png   binary
+*.xlsx  binary
+*.xls   binary
+*.docx  binary
+*.doc   binary
+*.pdf   binary
+*.whl   binary
+*.tgz   binary
+*.gz    binary
+*.zip   binary

.gitignore

+# -*- coding: utf-8 -*-
+# ============================================================
+# 租金通知系统 —— 版本库忽略规则
+# 原则：
+#   1. 纳入：全部源码、模板、字体、播种数据、台账、配置、离线部署件
+#   2. 忽略：运行时状态、生成产物、自动备份/快照、截图、构建中间产物
+# ============================================================
+
+# ---- Python ----
+__pycache__/
+*.py[cod]
+*.pyo
+.pytest_cache/
+*.egg-info/
+
+# ---- 运行时状态 ----
+# sessions.json 内含【活跃登录 token】，严禁入库
+data/sessions.json
+data/scheduler_state.json
+data/send_log.json
+data/config.json.before-round3
+data/batches/
+data/attachments/
+logs/
+
+# ---- 台账自动备份与改动快照（体积随时间增长）----
+data/_snap/
+data/tables/.backup/
+data/tables/retired/.backup/
+
+# ---- 生成产物（验收报告 .md 例外，保留归档）----
+output/*
+!output/*.md
+uploads/
+
+# ---- 字体探测遗留文件 ----
+assets/fonts/_probe.pdf
+
+# ---- 截图与临时文件 ----
+tools/shots/
+tools/shots2/
+tools/shots3/
+tools/shots4/
+tools/shots5/
+tools/shots6/
+*.bak
+*.tmp
+*~
+
+# ---- 部署构建中间产物（Dockerfile / wheels / 企微 tgz 已在库内）----
+deploy/_stage/
+deploy/wecom/x/
+
+# ---- 编辑器与系统 ----
+.vscode/
+.idea/
+Thumbs.db
+desktop.ini
+.DS_Store

.workbuddy/memory/2026-10-08.md

+# 2026-10-08 工作日志
+
+## 租金通知系统（D:/AI/rentos）— 需求确认阶段
+
+### 已探明的数据来源（4 张原始表）
+1. `收费通知书.xlsx`（192KB，43 sheet）— 租金/车位/物业费通知书生成器，两个主体（精锐/科博）；明细靠外部 VLOOKUP，外部表未随文件附带 → 原表大量 #N/A。
+2. `3F、6F、7F电费收款通知单(20260921).xlsx`（258MB）— **体积 99% 来自 99 张嵌入图片（26 jpg + 73 png，246.8MB）**，表格数据仅 ~250KB。含 3F/6F/7F 抄表表、8月/9月电费统计表、14 张电费通知单。
+3. `精锐合约租金收款明细表（2026）.xlsx`（主数据源）— 含 **收款提醒表（文件1 VLOOKUP 要找的就是它）**、收款时点(1934行)、合同收入明细(3F/6F/7F、8F/11F&车位)、汇总表、爱种草结算单、佣金明细表、出租率、目录、大写转换器。
+
+### 关键业务规则
+- 主体：精锐 (上海) 仓储有限公司｜交通银行上海陆家嘴支行｜310066771018170062380｜客户单元 金沙江路1989号
+- 主体：科博（上海）仓储有限公司｜上海银行营业部｜31600703001235523｜客户单元 金沙江路1999号
+- 收费项目：房屋租赁费 / 车位租赁费 / 物业费；电费单列
+- 收款周期 1/2/3/4 个月；滞纳金 逾期每日千分之五；确认期 收单后 2 个工作日
+- 电费：房间电费 = 用量 × 1.2；空调电费 = 用量 × 1.2 × 12.25；电价 1.2 元/度
+- 电费通知单可同租户多房间合并出单（601A + 702 → 上海长盟贸易）
+
+### 环境事实（复用）
+- openpyxl 3.1.5 已在 managed python 3.13.12 可用；258MB xlsx 用 `read_only=True` 约 10s 读完。
+- `wecom-cli` v1.3.4 **已授权**（机器人「租金机器人」），但 `sessions list` 返回 `sessions_count=0` → **当前只能发授权人本人**，发群需先把机器人拉进群。
+- 本机无 LibreOffice、无 `formulas` 包 → recalc 不可用，**新 xlsx 不要依赖公式缓存值**，汇总用构建期静态值。
+- 表格编辑器通道（sheetagent open_file）打不开这两个文件（`UNOPENABLE_LOCAL_PATH` / No workbook open），已改用 openpyxl 直读。
+
+### 本次交付
+`D:/AI/rentos/租金通知系统-需求确认清单.xlsx`（10 sheet）：00总览+业务规则 / 01输入表清单(10张) / 02输出表清单(6类) / 03-06 字段字典(65条) / 07-08 单据模板 / 09待确认事项(7项)。
+建表脚本：`.租金通知系统-需求确认清单.ref/build.py`
+种子抽取脚本：`tools/extract_seed.py` → `data/seed/{rent_units,electricity}.json`
+
+### 状态
+**已停在需求确认关卡**：等巴特菲逐条拍板 09-待确认事项 后，才进入系统开发（任务 #2/#3/#4 pending）。
+
+---
+
+## 需求转向：改为 Excel 产出物（按公司）— 已完成
+
+巴特菲明确：**不要先做 Web 系统，要的是 Excel 产出文件，按公司给出**，样板 = `D:/AI/rentos/租金.xlsx`（单公司一张《收费通知书》）。
+
+### 租金.xlsx 样板解剖（版式基准）
+- 单 sheet，一家公司一张通知书；A1 出租方 / A3:E3 「收费通知书」16pt / G3,G4 房号（下拉 $X$2:$X$73）/ I3,I4「公司名称：」/ J3,J4 公司名
+- A5「租户单元：金沙江路1989号」+ B5 单元列表；A6:C6「公司名称：xxx」；E6「通知日期: Y年M月D日」
+- A7:E7 正文「尊敬的租户，您好! 接到通知后，于 … 前支付到我司账户。您本次应缴费用如下:」
+- A8:E8 费用大类（有物业费 → 「房屋租赁费、车位租赁费及物业费」，否则「…及其他费用」）
+- 第9行表头 A9「项  目」/ B9:D9「所 属 时 间」/ E9「本次应收（人民币）」
+- 第10行起明细；合计行紧随其后（D:E 合并放人民币大写），再往下 = 合计+1 空行、+2「请注意以下事项：」、+3/+4 两条注意、+5「汇款信息：」、+6~+8 公司/开户行/账号、+9 空行、+10 地址
+- 字体 WPS灵秀黑（正文11pt/标题16pt）；金额 `#,##0.00_ "元"`；日期 `yyyy"年"m"月"d"日";@`；细边框只在 A 左 / E 右 / 各行上下
+- 行高：1=18.75, 2=41.1, 3=27.95, 4=27, 5~9=27.95, 明细/合计=27.95, 空=39, 注意标题=23.1, 两条注意=42, 汇款标题=20.1, 汇款3行=24, 空=89.1, 地址=39
+- 列宽 A24.875 B18.375 C2.5 D18.375 E23.625 F15.5 G6.875 H1.375 I10.625 J9 X9.5
+- 含 1 张 logo（E1:E2，1201B JPEG）；3 个外链指向《精锐合约租金收款明细表（2026）》
+
+### 取值规则（用 43 张历史通知书 + 租金.xlsx 反向校验通过，**铁律**）
+| 通知书元素 | 来源（《收款提醒表》，表头第9行，数据第10行起） |
+|---|---|
+| 公司名称 | G 列「现租客」 |
+| 所属时间 | **R/S 列「应收租期（起/止）」**（不是 O/P 已收租期） |
+| 房屋租赁费 | J 列「每期租金」 |
+| 物业费 | K 列「每期物业费」（>0 才出行） |
+| 车位租赁费 | J 列「每期租金」 |
+| 合计 | 明细行之和 → 人民币大写 |
+| 通知日期 | 批次参数（历史批次 2026-09-17~20） |
+| 缴费期限 | 批次参数（历史批次恒为 2026-09-30，与租期起无关） |
+
+- 验证锚点：02(19710+3024=22734)、303(21000)、305(12000)、306(16000)、310(37386)、312(34270.6→…陆角整)、706B(14668)、1101+1115(64800)、伯凌132+227车位(3600) 全部与历史单一致。
+- **出租方判定**：房号首位 4/5/8 且以「室」结尾 → 科博；其余（3F/6F/7F/11F/车位）→ 精锐。
+- 科博历史单据把「开户银行 / 银行账号」标签写反（A20=账号、A21=银行），本表已纠正。
+
+### 交付物（本轮）
+- 生成器：`D:/AI/rentos/build_notices.py`（纯 openpyxl，零第三方依赖；含人民币大写、动态行位版式、logo 注入）
+- `output/01-收费通知书（按公司）/` — **30 份**单公司 xlsx（文件名 `收费通知书-{精锐|科博}-{公司}.xlsx`，同公司多租期加 `（起-止）`）
+- `output/00-收费通知书汇总清单.xlsx` — 4 sheet：通知书清单(30)+费用明细(57)+汇总+口径与待确认
+- `output/02-收费通知书（单文件·按公司分表）.xlsx` — 30 sheet 合订本
+- `output/03-收费通知书（按公司·打包）.zip`
+- 本期合计应缴 **¥695,642.43**；参数：通知日期 2026-10-08、缴费期限 2026-10-31
+
+### 技术要点（复用）
+- openpyxl **不保留图片**（load/save 会丢），也读不出 `ws._images`（原样板同样为 0）→ logo 改用**注入 zip 部件**方式：`xl/media/image1.jpeg` + `xl/drawings/drawing1.xml` + `drawings/_rels` + sheets rels + `[Content_Types].xml` Override，并在 sheet1.xml 追加 `<drawing r:id="rIdDraw1"/>`。
+- **坑**：openpyxl 生成的 sheet XML 默认不带 `xmlns:r`，追加 drawing 前必须手动补声明，否则 Excel/openpyxl 报 `unbound prefix`。
+- 合并区内子单元格是 `MergedCell`，`value` 只读（写会抛 AttributeError），但 **样式可写** → 用 `isinstance(c, MergedCell)` 跳过赋值。
+
+### 待巴特菲确认（已写入汇总表「口径与待确认」sheet）
+1. 科博「客户单元」是 1999号 还是 1989号（历史单据两种都有，现按 1999号）
+2. 通知日期/缴费期限批次参数是否按 2026-10-08 / 2026-10-31
+3. 4F/5F 及其余 8F 租户、爱种草渠道口径单据本期未纳入
+4. 每期租金为 0 的单元（193/194/148/199/200/225 车位）本期未出单
+

.workbuddy/memory/2026-10-11.md

+# 2026-10-11
+
+## 本轮：房产税数据并入台账 + 出租方名册补全
+
+巴特菲给了 4 份文件（原件留档 `samples/legacy/`）：
+
+| 文件 | 用途 |
+|---|---|
+| 三家仓储房产税（2026）.xlsx | 国隆/科博/瑞格 三 sheet，48 个房产单元 |
+| 收费通知书-国隆-901.docx | 国隆银行信息（新主体） |
+| 收费通知书-科博-803.docx | 印证科博现有配置 |
+| 收费通知书-瑞格501、502.docx | **瑞格嘉德银行账号**（此前遗留的缺口） |
+
+### 巴特菲拍板的三条口径
+1. 房产税数据**并入「房租车位费」台账**，不新建表
+2. 台账缺的 21 个单元**全部补录**
+3. 5 个单元的出租方**以房产税表为准**
+
+> 重要口径差异：房产税表的「公司名稱」= **房产持有主体**；
+> 台账 A 列「出租方」原本 = **出单收款主体**。证据：房产税表科博 sheet 里
+> 301 室的「客户单位名称」写的就是「精锐（上海）仓储有限公司」，
+> 即 3F 301-304 是精锐向科博整租后再分租。本轮按 (3) 统一到持有主体。
+
+### 改动清单
+
+**`rentos/tables.py`** —— 台账加 6 列（AD~AI，**不参与出单**），新增 `TAX_COLS` 常量
+```
+AD 产证面积（㎡）num | AE 取得成本（元）money | AF 车位对应房间 text
+AG 季度计税租金 money | AH 从租季度房产税 money | AI 从价季度房产税 money
+```
+
+**`rentos/config.py`** —— `DEFAULT_OWNERS`：
+- 瑞格嘉德：补 上海银行营业部 / 31600703001391851，名称改全角
+- **新增「国隆」**：国隆（上海）仓储有限公司 / 上海银行营业部 / 31600703001237712
+
+**`tools/import_property_tax.py`**（新增）—— 房产税表 → 台账导入器，干跑 / `--apply` 两段式。
+踩到的坑：三张 sheet 表头排版各有瑕疵，**不能靠文字匹配表头**：
+- `header_map` 盲扫前几行会被数据行覆盖 → 改成先定位含「公司名称/序号」的表头行
+- 国隆的税额在**下方汇总区**（「901（车位部分）/（房屋部分）」要累加）
+- **科博的从价房产税实际在 R 列**（表头写在 Q 列，Q 其实是备注列，如「本月整月仍按从租计算」）
+- 瑞格的从价税在 Q 列（与表头一致）
+→ 最终按**实测坐标** `SHEET_COLS` 读，不猜。
+
+**台账数据** `data/tables/rent_parking.json`：64 → **85 行**
+- 补录 21 行：国隆 8（901-904 + 125-128 车位）、科博 7（304/401-404/803/804）、瑞格嘉德 6（501-504/601/604）
+- 更正 5 行出租方：301/302/303 → 科博；602/603 → 瑞格嘉德
+- 回填 AD~AI：产证面积/取得成本 48 行、车位对应房间 24 行
+- **新增行 AC（账单起始日）与 AB 一律留空** —— 账期不明，防止一开页面把历史欠期全发出去
+- 繁体 0 残留；租客名「锦玉良源」半角括号统一全角；「陈俊(原祈俊，换人承租)」的括号内容移到备注列
+
+**名册**：owners 3 → **4 家**（精锐/科博/瑞格嘉德/国隆）；companies 26 → **33 条**
+
+**测试**：97 → **99 项全绿**。改 4 处既有断言（列数 29→35、出租方 3→4 家），
+新增 2 个：`test_tax_columns_defined`、`test_tax_columns_not_used_by_billing`（守住「房产列不参与出单」）。
+
+### 验证
+- 出单链路回归正常：新补单元因 AC 空自动落进「不可出单」，未产生任何单据
+- HTTP 冒烟：`/api/tables` 85 行 35 列、`/api/companies` 33 条、`/api/owners` 4 家
+- 服务已在 8899 用新代码重启（`--no-scheduler`）
+- 备份：`data/tables/.backup/` + `data/_snap/rent_parking.before_tax_20261011-173409.json`
+
+### 交付物
+`output/验收报告-房产税数据并入台账.md`
+
+### 待巴特菲确认
+1. 新增 21 行的**账单起始日**要人工填；docx 里有 3 条线索（901室 / 803室 / 501+502室）
+2. 901/902/904/304/604室、125/127车位的**每月租金**房产税表为空，补了账期也出不了单
+3. 新行**物业费(O列)全空** → 出单只出「房屋租赁费」
+4. 面积口径：产证面积 vs 台账 D/E 服务/建筑面积是两套口径（302室 444.43 vs 80/55.79）
+
+### 规矩（沿用 2026-10-09）
+**UI 回归不自动跑**，等巴特菲发话。

data/config.json

+{
+  "auth": {
+    "username": "admin",
+    "salt": "rentos-2026",
+    "password_hash": "3d4e486a8040fa5356c900c5485b93d4573c9d3b4a128dc40a91234fd4de79b7"
+  },
+  "notify": {
+    "enabled": true,
+    "interval_seconds": 3,
+    "plans": {
+      "elec": {
+        "enabled": true,
+        "advance_days": 3,
+        "send_time": "09:00",
+        "skip_rentfree": true
+      },
+      "rent_parking": {
+        "enabled": true,
+        "advance_days": 5,
+        "send_time": "09:00",
+        "skip_rentfree": true
+      }
+    },
+    "send_time": "09:00"
+  },
+  "wecom": {
+    "chat_id": "",
+    "chat_name": "(授权人本人)",
+    "send_mode": "both"
+  },
+  "elec": {
+    "price": 1.2,
+    "ac_factor": 12.25,
+    "room_factor": 1.0,
+    "show_logo": true
+  },
+  "remit": null,
+  "companies": [
+    {
+      "name": "上海伯凌建筑设计有限公司",
+      "kind": "company",
+      "short": "",
+      "note": "",
+      "created_at": "2026-10-09 17:18:45"
+    },
+    {
+      "name": "上海向安实业有限公司",
+      "kind": "company",
+      "short": "",
+      "note": "",
+      "created_at": "2026-10-09 17:18:45"
+    },
+    {
+      "name": "上海明境建筑安装有限公司",
+      "kind": "company",
+      "short": "",
+      "note": "",
+      "created_at": "2026-10-09 17:18:45"
+    },
+    {
+      "name": "上海星塔文化传媒有限公司",
+      "kind": "company",
+      "short": "",
+      "note": "",
+      "created_at": "2026-10-09 17:18:45"
+    },
+    {
+      "name": "上海柏晟昊服饰有限公司",
+      "kind": "company",
+      "short": "",
+      "note": "",
+      "created_at": "2026-10-09 17:18:45"
+    },
+    {
+      "name": "上海爱种草科技发展有限公司",
+      "kind": "company",
+      "short": "",
+      "note": "",
+      "created_at": "2026-10-09 17:18:45"
+    },
+    {
+      "name": "上海禧华堂建筑工程有限公司",
+      "kind": "company",
+      "short": "",
+      "note": "",
+      "created_at": "2026-10-09 17:18:45"
+    },
+    {
+      "name": "上海绿炬环保科技有限公司",
+      "kind": "company",
+      "short": "",
+      "note": "",
+      "created_at": "2026-10-09 17:18:45"
+    },
+    {
+      "name": "上海苒博文化传播有限公司",
+      "kind": "company",
+      "short": "",
+      "note": "",
+      "created_at": "2026-10-09 17:18:45"
+    },
+    {
+      "name": "上海豪瞬企业发展有限公司",
+      "kind": "company",
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+      "note": "",
+      "created_at": "2026-10-09 17:18:45"
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+    {
+      "name": "上海轩伟物业管理有限公司",
+      "kind": "company",
+      "short": "",
+      "note": "",
+      "created_at": "2026-10-09 17:18:45"
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+    {
+      "name": "上海鑫炙智能科技有限公司",
+      "kind": "company",
+      "short": "",
+      "note": "",
+      "created_at": "2026-10-11 17:34:45"
+    },
+    {
+      "name": "上海长盟贸易发展有限公司",
+      "kind": "company",
+      "short": "",
+      "note": "",
+      "created_at": "2026-10-09 17:18:45"
+    },
+    {
+      "name": "上海靖朴国际贸易有限公司",
+      "kind": "company",
+      "short": "",
+      "note": "",
+      "created_at": "2026-10-09 17:18:45"
+    },
+    {
+      "name": "吉富投资咨询（上海）有限公司",
+      "kind": "company",
+      "short": "",
+      "note": "",
+      "created_at": "2026-10-11 17:34:45"
+    },
+    {
+      "name": "吉欧富贸易（上海）有限公司",
+      "kind": "company",
+      "short": "",
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\ No newline at end of file

data/seed/directory.json

+{
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+  },
+  "_note": "首次启动时若名册为空，会从这里播种；之后以页面维护的为准。"
+}
\ No newline at end of file

data/tables/retired/README.md

+# 已退休的旧台账（2026-10-09）
+
+这三份数据被合并进 `../rent_parking.json`（「房租车位费」）后退休，**系统不再读取**。
+保留于此仅供回溯比对，可直接删除。
+
+| 文件 | 原表 | 去向 |
+|---|---|---|
+| `rent_summary_367.json` | 汇总表(3F、6F、7F) | 单元 / 面积 / 合约期 / 免租期 / 保证金 / 中介费 → 合并进新表 |
+| `rent_contract_8f11f.json` | 合同收入明细(8F、11F&车位) 旧 60 列台账 | 只用于取「业主」（出租方），其余列未采纳 |
+| `.backup/` | 上述两表的历次备份 | 同上 |
+
+合并口径见 `tools/import_rent_parking.py` 与 `rentos/tables.py` 的模块说明。

data/unit_map.json

+{
+  "房间号": "现租客",
+  "301室": "（空置）",
+  "302室": "杭州逢林科技有限公司",
+  "303室": "上海绿炬环保科技有限公司",
+  "305室": "韩毅",
+  "306室": "上海轩伟物业管理有限公司",
+  "307室": "锦玉良源(上海)网络科技有限公司",
+  "308室": "（空置）",
+  "309室": "保洁阿姨（空置）",
+  "310室": "上海伯凌建筑设计有限公司",
+  "311室": "（空置）",
+  "312室": "上海星塔文化传媒有限公司",
+  "315室": "上海靖朴国际贸易有限公司",
+  "316室": "（空置）",
+  "601A室": "上海长盟贸易发展有限公司",
+  "601B室": "（空置）",
+  "602室": "（空置）",
+  "603室": "锦玉良源(上海)网络科技有限公司",
+  "605室": "（空置）",
+  "606A室": "（空置）",
+  "606B室": "（空置）",
+  "607室": "上海禧华堂建筑工程有限公司",
+  "608室": "杭州亿格云科技有限公司",
+  "701室": "（空置）",
+  "702室": "上海长盟贸易发展有限公司",
+  "703室": "（空置）",
+  "705室": "（空置）",
+  "706A室": "针知运纺织科技（上海）有限公司",
+  "706B室": "上海柏晟昊服饰有限公司",
+  "707室": "（空置）",
+  "708室": "（空置）"
+}
\ No newline at end of file

deploy/Dockerfile

+# -*- coding: utf-8 -*-
+# 租金通知系统 —— 云端镜像
+# 底座用服务器本地已有的 python:3.11.3-slim（离线可用，无需拉取）
+# 依赖全部以 wheel 形式随包带入（openpyxl / reportlab / pillow / charset-normalizer）；
+# wecom-cli 用官方 Linux 二进制随包带入。构建期不联网。
+FROM python:3.11.3-slim
+
+ENV PYTHONUNBUFFERED=1 \
+    PYTHONDONTWRITEBYTECODE=1 \
+    TZ=Asia/Shanghai \
+    LANG=C.UTF-8 \
+    HOME=/root
+
+WORKDIR /app
+
+# ---- 1. 离线安装运行期依赖 ----
+#   openpyxl            台账 / 批次数据导出 xlsx
+#   reportlab + pillow  收费通知书直接绘制 PDF（2026-10-12 起统一 PDF，不再依赖 Office）
+#   charset-normalizer  reportlab 的依赖
+# 全部为 cp311 / py3 的 manylinux2014 wheel，apt 无新增（pillow wheel 自带图像库）
+COPY wheels/ /wheels/
+RUN pip install --no-index --find-links=/wheels \
+        openpyxl reportlab pillow charset-normalizer \
+ && rm -rf /wheels
+
+# ---- 2. 企业微信官方 CLI（Linux 静态二进制，@wecom/cli-linux-x64 1.3.4） ----
+# 放到 PATH 上，rentos/wecom.py 的 shutil.which("wecom-cli") 即可命中，无需改代码。
+# 凭据**不打进镜像**，运行时由 /opt/rentos/wecom-config 挂到 /root/.config/wecom。
+COPY wecom/wecom-cli /usr/local/bin/wecom-cli
+RUN chmod 755 /usr/local/bin/wecom-cli \
+ && /usr/local/bin/wecom-cli --version
+
+# ---- 3. 应用代码 ----
+COPY app/rentos/          /app/rentos/
+COPY app/build_notices.py /app/build_notices.py
+COPY app/web/             /app/web/
+COPY app/assets/          /app/assets/
+COPY app/templates/       /app/templates/
+
+# ---- 3b. 构建期自检：中文字体随包带上 + PDF 渲染链可用 ----
+# simhei.ttf 是 asset 的一部分（约 9.7MB），缺失时会回落到 CID 字体、中文有缺字风险，
+# 这里直接注册一次，构建失败即暴露问题，不要等到线上出单才发现。
+RUN test -s /app/assets/fonts/simhei.ttf \
+ && python -c "from reportlab.pdfbase import pdfmetrics; \
+from reportlab.pdfbase.ttfonts import TTFont; \
+pdfmetrics.registerFont(TTFont('simhei','/app/assets/fonts/simhei.ttf')); \
+import PIL, reportlab; print('PDF 渲染链 OK: reportlab', reportlab.Version, '/ pillow', PIL.__version__)"
+
+# ---- 4. 运行期目录（实际由 volume 覆盖，此处保证镜像可独立运行） ----
+RUN mkdir -p /app/data /app/output /app/logs /app/uploads /app/output/exports \
+            /root/.config/wecom
+
+EXPOSE 8899
+
+# 定时发送已启用（容器内可用 wecom-cli 直发企业微信）
+CMD ["python", "-m", "rentos.server", "--host", "0.0.0.0", "--port", "8899"]

output/验收报告-UI回归.md

+# UI 回归报告 · 房租车位费出单前后全量
+
+日期：2026-10-12 11:20 ｜ 项目：`D:\AI\rentos` ｜ 服务：`http://127.0.0.1:8899`
+
+> 触发：巴特菲 **「执行UI 回归」**（按 2026-10-09 定下的规矩 —— 小改动不自动跑，等发话再跑）
+
+---
+
+## 一、结论
+
+**7 个脚本全部通过，0 失败**；台账 / 批次 / 配置**逐格零残留**。
+
+| 脚本 | 覆盖 | 结果 |
+|---|---|---|
+| `nav_verify.py` | 侧栏结构 / 深链 / 响应式抽屉 / 可访问性 | **61 / 0** |
+| `ui_verify.py` | 台账改格与合计联动、增删行、搜索、电费手工录入 | **42 / 0** |
+| `ui_verify2.py` | 设置页、锁定只读、确认框、撤销、删除恢复 | **62 / 0** |
+| `ui_verify3.py` | 自动带入上期、类目/系数、图片附件、月度留档 | **42 / 0** |
+| `ui_verify4.py` | 公司管理名册、出租方名册、候选池、自动带出 | **41 / 0** |
+| `verify_elec_prev.py` | 电费「重新带入上期」定点 | **21 / 0** |
+| `ui_verify5.py` 🆕 | **房租车位费出单全链**（本轮新增） | **40 / 0** |
+
+全套件原始输出留档：`output/UI回归-20261012.log`（`grep -c FAIL` = 0）
+全量单元测试：**99 项全绿**。
+
+---
+
+## 二、本轮新增：`tools/ui_verify5.py`（40 项）
+
+房租车位费出单是 2026-10-09 交付的功能，此前**没有任何 UI 脚本覆盖**。新增覆盖：
+
+| # | 验证内容 | 实测 |
+|---|---|---|
+| 1 | 三张卡齐全、三组按钮齐全 | ✅ |
+| 2 | 默认值：基准日/通知日期 = 今天、缴费期限 = 当月月底 | ✅ `2026-10-12` / `2026-10-31` |
+| 3 | 汇总条与明细/通知书份数三处数字一致 | ✅ 43 行 / 37 份 / ¥694,842.44 |
+| 4 | 类型列只有「房间」「车位」，**车位参与出单** | ✅ 车位 22 行 + 房间 21 行 |
+| 5 | 「显示未到期」开关行数联动、标记数 = 多出的行数 | ✅ |
+| 6 | 勾选框默认全选；取消后全不选；单勾 1 行计数正确 | ✅ |
+| 7 | 出单前确认框（写明账期推进）→ 生成成功 | ✅ 1 份 / ¥22,734.00 |
+| 8 | **账期确实推进**（按付款周期 +3 月） | ✅ `2026-12-01 → 2027-03-01` |
+| 9 | 批次详情：份数、发送/下载按钮、打包按钮已绑定 JS | ✅ |
+| 10 | **打包接口真实可用**（`/api/batches/{id}/zip`） | ✅ HTTP 200，9,857 B |
+| 11 | 类别隔离：批次表「账单」列标「房租车位费」、电费页不含该批次 | ✅ |
+| 12 | 按最新配置重出单据可用 | ✅ |
+| 13 | **删除批次 → 账期逐格回滚** | ✅ 85 行全部一致 |
+| 14 | 全程无页面 JS 报错 | ✅ |
+
+**安全设计**：只勾 1 行出单；删除批次时带 `rollback=true` 自动退账期；
+`try/finally` 兜底清理批次；结束时逐格核对台账并把本次新增的产物目录删掉。
+
+---
+
+## 三、修掉的 6 类「脚本断言过期」
+
+这些不是功能坏了，是**脚本里写死了数字/位置**，实现演进后没跟着改（因为规矩是"不自动跑"）。
+统一改成**以接口返回为准**或**按表头文字定位**，以后不会再假失败：
+
+| 脚本 | 原断言 | 现在 |
+|---|---|---|
+| `nav_verify.py` | 「导航项 4 个」 | = 概览/电费/租金台账/公司管理/设置（5 项） |
+| `nav_verify.py` | 「台账 64 行」 | = 后端返回行数（动态） |
+| `ui_verify.py` | 台账 64 行 / 表头 26 项 / 跨度 31 / 合计格 31 / 增删后 65、64 行 | 一律用后端行数、列数推算 |
+| `ui_verify.py` | 电费「第 10 列是金额」（表头 11 列） | **按表头文字找「金额」列号**（备注/出租方列加入后就错位了） |
+| `ui_verify2.py` | 表头 26 项 / 跨度 31 / 每行 29 列 / 台账 64 行 | 同上，动态 |
+| `ui_verify3.py` | 取「最新批次」当上一期 | 与前端同口径：电费批次里**优先取抄完表的**那一期 |
+| `ui_verify3.py` | 批次表头首列是「批次」 | 首两列是「账单」「批次」（新增 kind 列） |
+| `ui_verify4.py` | 名册 26 条 / 出租方 3 家 / 引用单元 42·14·8 / 302 室出租方=精锐 | 全部动态（现 33 条 / 4 家）；302 室已按房产税口径改为**科博** |
+
+> 注：`ui_verify4.py` 输出里的「被拒请求 `POST /api/companies → 400`」是脚本**故意**触发的
+> 「重复录入被拒」用例，已在白名单里，不算失败。
+
+---
+
+## 四、查出的 2 个真问题
+
+### 1. ⚠️ 回归脚本会误删真实数据行（已修）
+
+`ui_verify.py` 的「增行 / 删行」用例原本这样删：
+
+```python
+last = page.query_selector_all("#tbWrap tbody tr")[-1]   # 取 DOM 最后一行
+last.query_selector("button[data-delrow]").click()
+```
+
+它假设「新增行一定落在末尾」。**本次回归中，一次运行里新增没生效，这一下就删掉了
+真实数据行 `rent_parking-0089`（瑞格嘉德 5 楼 504 室 / 吉欧富贸易）** —— 台账从 85 行掉到 84 行。
+
+已改为**按新增行的 id 精确定位**，并在找不到新行时跳过删除：
+
+```python
+before_ids = {...}                       # 进编辑模式后先取全部行 id
+... 点新增、确认 ...
+new_ids = sorted(after_ids - before_ids) # 只认刚出现的那一行
+ck("新增行可按行 id 定位（恰好 1 行）", len(new_ids) == 1, str(new_ids))
+if new_ids: ...点击该行的删除按钮...
+else:      print("! 未定位到新增行，跳过删除，避免误删真实数据")
+```
+
+**丢失的行已从快照恢复**（`504室` 与 `0001` 均已回位，85 行、与快照差异 0）。
+
+### 2. 删除/改格确认框把「面积」当成行标识（已修）
+
+确认框的「行」标签原为 `[row.D || row.C ...]` —— `D` 是**服务面积**列，于是 302 室显示成：
+
+```
+行 | 80 (rent_parking-0002)
+```
+
+用户根本认不出这是哪一行。已改为**房间号优先 + 现租客**：
+
+```
+行 | 302室 · 杭州逢林科技有限公司 (rent_parking-0002)
+```
+
+并在 `ui_verify2.py` 加了一条断言守住它。改动文件：`web/app.js`（两处，`delRow` 与单元格编辑确认框）。
+
+---
+
+## 五、数据回落核对（回归后）
+
+| 项 | 结果 |
+|---|---|
+| `data/tables/rent_parking.json` | 85 行，与回归前快照**逐格差异 0** |
+| `data/batches/` | 仍是原 3 个（2 个电费 + 1 个你 10-09 出的房租） |
+| `data/config.json` | 与快照**完全一致** |
+| `output/rent/` | 只剩 `20261009-175756`（你 10-09 出的那期），测试产物目录已自清 |
+| 临时探针脚本 | 已删除（`tools/_probe_grid.py`、`tools/_probe_addrow.py`） |
+
+---
+
+## 六、发现但**未擅自改**的一项
+
+**「取消全选」后汇总条不显示「已勾选 0」。**
+点全选框取消时走的是 `renderRentPreview()`，会把汇总条重置成「可出单 43 行 / 通知书 37 份 / …」；
+而**单个**勾选框的变化才更新成「已勾选 N / M 行」。功能正确（生成按钮会正确拦住 0 行），
+只是状态反馈不一致。要不要统一成「已勾选 N / M 行」，等你发话。
+
+---
+
+## 七、复核要点（你可以自己验）
+
+1. 打开 `http://127.0.0.1:8899` → **房租车位费** 页
+2. 顶部「本期出单」：默认基准日是今天 —— 今天**没有到期的行**（10-09 那期已把账期推进走了），
+   想看出单效果就把「出单基准日」调到 **2027-01-01**（或勾「显示未到期」）
+3. 批次详情里能看到 `20261009-175756` 那期（1 份通知书、账期 ¥12,000 的韩毅 305 室）
+4. 台账里 302 室现在显示在**科博**名下（按你拍板的房产税口径）

output/验收报告-单台账改造与电费手工录入.md

+# 验收报告 · 单台账改造 + 电费手工录入
+
+日期：2026-10-09　｜　范围：`D:\AI\rentos`
+改造依据：巴特菲第 2 轮 5 条需求（账期补齐 / 两表汇总成「房租车位费」/ 只留出单必需字段 / 只初次导入 / 电费改手工录入）
+
+---
+
+## 1. 改造结论一览
+
+| 需求 | 落地情况 | 证据 |
+|---|---|---|
+| ① 账期推不出来 → 用「合同收入明细(3F、6F、7F) 」补 | ✅ 已补齐 | 台账 AB「最近收款月份」+ AC「账单起始日」两列；302 室 → `2026-11` / `2026-12-01`（与历史样张一致） |
+| ② 两张表汇总成一张，统称房租车位费 | ✅ 三张 sheet 合并 | `data/tables/rent_parking.json`：**64 单元 × 29 列** |
+| ③ 只记录出单需要的数据 | ✅ 逐月网格未铺开 | 7 个月 × 5 子列 → 压缩成 AB/AC 两列 |
+| ④ 只初次导入，之后不提供导入 | ✅ 导入入口全下线 | `/api/upload`、`/api/tables/sheets`、`/api/tables/{key}/import` 全部 **404** |
+| ⑤ 电费支持手工录入 | ✅ 逐行录入 + 实时计费 | `POST /api/batches`；前端 `calcRow()` 与后端 `compute_row()` 同口径 |
+
+**账期规则（已定稿）**：账单起始日 = 最后一个「发票打 √ 或 收款年月非空」月份的**次月 1 日**。
+> 光有「租金金额」不算已收款——那是本期应收计划值。按此口径 706B 室修正为 2026-10-01，302 室为 2026-12-01。
+
+## 2. 唯一台账「房租车位费」结构（29 列）
+
+| 列 | 含义 | 列 | 含义 |
+|---|---|---|---|
+| A | 出租方（精锐 / 科博 / 瑞格嘉德） | P | 每月租金（元/月） |
+| B | 楼层 | Q–T | 日租金 / 净租金 |
+| C | 房间/车位号 | U–V | 保证金（保留） |
+| D / E | 服务面积 / 建筑面积 | W | 附赠车位 |
+| F | 现租客 | X | 月净租金 |
+| G / H | 交付日期 / 是否交付 | Y–Z | 中介费（保留） |
+| I / J | 合同期始 / 合同期止 | AA | 备注 |
+| K / L / M | 租赁期 / 免租期 / 免租车位 | **AB** | **最近收款月份** |
+| N | 付款周期（月） | **AC** | **账单起始日** |
+| O | 每月物业费（元/月） | | |
+
+数据构成：汇总表 3F/6F/7F 30 行 + 合同收入明细(8F、11F&车位) 34 行 → 64 单元，其中 19 个带收款进度。
+
+## 3. 验证结果
+
+| 测试 | 方式 | 结果 |
+|---|---|---|
+| `tools/test_rules.py` 等单元测试 | `unittest discover -s tools -p "test_*.py"` | **23 passed / 0 failed** |
+| `tools/nav_verify.py` | Playwright 无头，13 组 | **61 / 61 通过**，页面 JS 错误 0 |
+| `tools/ui_verify2.py` | Playwright 无头，10 组 | **61 / 61 通过**，页面 JS 错误 0 |
+| `tools/ui_verify.py` | Playwright 无头，9 组 | **0 失败**，页面 JS 错误 0 |
+
+关键子项：
+
+- 台账渲染 **64 行 × 29 列**，首列「出租方」，无「序号」列
+- 锁定态点击不进入编辑；保存/删除/撤销均弹二次确认；撤销后落盘
+- 增行 65 → 删行 64，删行撤销后第 2 行房间号恢复为 `302室`
+- 电费手工录入：`1000 → 1100` 房间 → 用量 **100**、金额 **¥120.00**；切「空调」→ **¥1,470.00**；只填上期 → 标「未抄表」不出单
+- 「从上一期复制」带出 **60 行**，所属期间自动进位 **2026年9月 → 2026年10月**
+- 免租期 3 段（315室 / 302室 / 303室），来源标注「房租车位费台账」
+- 设置页两张账单（电费 / 房租车位费），退休键不再出现；脚本跑完把设置**原样还原**
+
+## 4. 事故与处理（需要知晓）
+
+排查中发现 **127.0.0.1:8899 上挂着一个改造前启动的旧进程（PID 31264）**：
+
+1. 内存里仍是旧代码 —— `/api/tables` 返回两张退休表，`/api/upload` 仍存在；
+2. **定时线程开着** —— 于 16:40:54–16:41:53 自动把「2026年8月」那批 **10 份电费通知书**发送到企业微信（唐文文·本人）；
+3. 探测接口时它把**已退休的 rent_summary_367 重新导入**进 `data/tables/`（该文件已删除，`data/tables/retired/` 下留有存档）。
+
+处理（按你的选择）：**结束 PID 31264 → 在 8899 用新代码重启**（`--no-scheduler`，不启定时线程）。
+现状：8899 与 8901 均为新代码，`/api/tables` 只返回 `rent_parking`，旧接口全部 404。
+
+> 教训：改完代码必须重启**所有**在跑的实例。旧进程会按旧逻辑写同一个 `data/`，甚至自动发消息。
+
+## 5. 数据现状
+
+| 项 | 状态 |
+|---|---|
+| `data/tables/` | 仅 `rent_parking.json`（64 行）+ `retired/`（旧表存档） |
+| `data/config.json` | 计划只剩 `elec` / `rent_parking`，值已还原为 3 天 / 09:00 |
+| `data/batches/` | 2 个批次完好（20261009-115501 / 20261009-120146） |
+| 台账首行 | `精锐 / 3楼 / 301室 / 189 / （空置） / 2026-09 / 2026-10-01`（测试改动已还原） |
+
+## 6. 仍未完成的事项
+
+- **房租车位费尚未接入出单**：`plans.py` 里计划已配好，但没有从台账生成房租车位费通知书的代码，
+  设置页状态显示「还没有可发送的通知书」。
+- 《电费通知单系统-流程说明.xlsx》未反映本轮改造（手工录入 / 单台账 / 导入下线）。
+- 企微 `sessions_count = 0`，目前只能发给授权人本人。
+- `config.py` 里「瑞格嘉德」的银行 / 账号 / 地址待补。