docs: 核对报告表格对齐（纯格式化，内容未变）

output/合同-台账核对报告.md

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 ## 一、结论速览
 
 | 结果          | 单元数    |
-|---|---|
+| ----------- | ------ |
 | 与合同一致       | **18** |
 | 有出入（需修正/确认） | **17** |
 | 其中影响「能不能出单」 | 7 个单元  |
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 ## 二、需要立刻处理的（会影响出单 / 金额）
 
 | #  | 单元        | 合同写的                                                   | 台账写的                         | 后果                                                 |
-|---|---|---|---|---|
+| -- | --------- | ------------------------------------------------------ | ---------------------------- | -------------------------------------------------- |
 | 1  | **903室**  | 月租 **16,500**（2.2元/㎡×247.24㎡）                          | **36,300**                   | 若已出单则每期多收 19,800；未出现在任何房租批次                        |
 | 2  | **904室**  | 月租 **19,800**                                          | **空**                        | 月租为空 → 永不出单，漏收 19,800/月                            |
 | 3  | **501室**  | 明境承租，**2025-06-16~2028-06-15**，501+502 一体月租 **35,648** | 合同期**空**、面积 253.70、月租 17,824 | 合同期空 → 不出单                                         |
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 ## 三、主体/面积等需要确认的
 
 | 单元                                 | 问题                                                                                                                |
-|---|---|
+| ---------------------------------- | ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
 | **132车位 / 227车位**                  | 合同（2026-10-01 起）承租方是 **上海伯凌建筑设计有限公司**，台账是 **上海爱种草科技发展有限公司**，且已按爱种草出了 2026年10月 与 2027Q1 的单 → 谁在租？换租客没更新台账，还是合同未生效？ |
 | **119 / 124 / 155 / 191 / 227 车位** | 这 5 份车位合同甲方都是 **精锐（上海）仓储有限公司**，台账出租方分别是 瑞格嘉德 / 科博 / 瑞格嘉德 / 科博 / 科博，且已按台账出租方出单 → 是台账填错，还是收租主体与合同甲方本就不同？            |
 | **603室**                           | 合同出租方=精锐，台账=瑞格嘉德（同 307室 一份合同，台账两行出租方不一致）                                                                          |
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 1101室 · 1115室 · 1102室 · 1114室 · 401室（金额口径）· 168车位 · 169车位
 
 抽样证据：
-- **302室** 杭州逢林科技 / 2026-08-16~2028-08-31 / 免租 8-16~8-31 / 80㎡ / 精锐 —— 全对
+
+- **302室** 杭州逢林科技 / 2026-08-16~~2028-08-31 / 免租 8-16~~8-31 / 80㎡ / 精锐 —— 全对
 - **303室** 上海绿炬环保 / 2026-09-01~2028-08-31 / 5,992 / 1,008 / 80㎡ —— 全对（含免租 0.5 月）
 - **607室** 上海禧华堂建筑 / 2026-08-01~2028-07-31 / 17,720 / 2,583 / 205㎡ —— 全对
 - **706A室** 针知运 / 2026-08-01~2028-07-31 / 9,490 / 1,512 / 120㎡ —— 全对
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 文件名是人工起的，有 4 处与正文不符，**不能拿文件名当数据源**：
 
 | 文件名写的                                  | 正文实际                                          |
-|---|---|
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 | `119车位合同（针织运 2026.10.1-2027.9.30）`     | 针知运；**2026-08-05 ~ 2027-12-31**（台账与正文一致，文件名错） |
 | `1102室 上海明境建筑有限公司 2026.1.1-2026.12.31` | 上海明境建筑**安装**有限公司                              |
 | `307&603房屋租赁合同（锦玉&锦众…）`                | 一份合同两个承租方，分别挂 307 / 603                       |
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 ## 附：核对方法
 
 | 步骤             | 工具                                                        |
-|---|---|
+| -------------- | --------------------------------------------------------- |
 | 拉线上数据 → 本机     | `tools/sync_pull.py`（新增；拉前自动备份到 `data/_snap/pull-<时间戳>/`） |
 | 文件名/机器比对       | `tools/check_contracts_vs_table.py`（新增）                   |
 | 扫描件 PDF → 图片判读 | `pypdfium2` 渲染，多份合同并排成一张图                                 |