docs: 核对报告表格对齐（纯格式化，内容未变）

output/合同-台账核对报告.md

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 ## 一、结论速览
 
-| 结果 | 单元数 |
-|---|---|
-| 与合同一致 | **18** |
+| 结果          | 单元数    |
+| ----------- | ------ |
+| 与合同一致       | **18** |
 | 有出入（需修正/确认） | **17** |
-| 其中影响「能不能出单」 | 7 个单元 |
+| 其中影响「能不能出单」 | 7 个单元  |
 
 **17 个有出入的单元按月租估算，系统内处于「不出单」或「金额不对」状态的月租合计约 ¥98,262/月。**
 
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 ## 二、需要立刻处理的（会影响出单 / 金额）
 
-| # | 单元 | 合同写的 | 台账写的 | 后果 |
-|---|---|---|---|---|
-| 1 | **903室** | 月租 **16,500**（2.2元/㎡×247.24㎡） | **36,300** | 若已出单则每期多收 19,800；未出现在任何房租批次 |
-| 2 | **904室** | 月租 **19,800** | **空** | 月租为空 → 永不出单，漏收 19,800/月 |
-| 3 | **501室** | 明境承租，**2025-06-16~2028-06-15**，501+502 一体月租 **35,648** | 合同期**空**、面积 253.70、月租 17,824 | 合同期空 → 不出单 |
-| 4 | **502室** | 同上（合同覆盖 501+502） | 承租方 **（空置）**、合同期**空** | 被当空置 → 不出单（月租栏却填了 17,824） |
-| 5 | **126车位** | **2026-03-19~2027-12-30**，700/月 | **2025-03-19~2026-03-18** | 整体早一年，台账已"过期" → 不出单，漏 700/月 |
-| 6 | **128车位** | **2026-03-01~2027-12-30**，480/月 | **2025-03-01~2026-02-28** | 同上，漏 480/月 |
-| 7 | **154车位** | **徐相天**，2026-10-01~2027-09-30，600/月 | **（空置）**，期限空 | 被当空置 → 漏 600/月 |
-| 8 | **601B室** | 上海博睿孚信息科技发展有限公司，2025-10-01~2027-09-30 | **上海博睿孚信息科技发展有限公司（空置）** | 租客名带「空置」→ 出单逻辑判为空置跳过，漏 6,792/月 |
-| 9 | **315室** | **2026-11-01~2028-10-31**（合同号 JR202609315，24 个月） | **2026-01-01~2026-10-31** | 台账期止早于期始的下一期，内部矛盾；K 列已是 24，说明只改了月数没改日期 |
-| 10 | **305室** | 物业费 **1,312**/月（补充协议原文） | **1,512** | 已出单 12,000/期 = 10,488+1,512；应为 11,800，**每期多收 200** |
+| #  | 单元        | 合同写的                                                   | 台账写的                         | 后果                                                 |
+| -- | --------- | ------------------------------------------------------ | ---------------------------- | -------------------------------------------------- |
+| 1  | **903室**  | 月租 **16,500**（2.2元/㎡×247.24㎡）                          | **36,300**                   | 若已出单则每期多收 19,800；未出现在任何房租批次                        |
+| 2  | **904室**  | 月租 **19,800**                                          | **空**                        | 月租为空 → 永不出单，漏收 19,800/月                            |
+| 3  | **501室**  | 明境承租，**2025-06-16~2028-06-15**，501+502 一体月租 **35,648** | 合同期**空**、面积 253.70、月租 17,824 | 合同期空 → 不出单                                         |
+| 4  | **502室**  | 同上（合同覆盖 501+502）                                       | 承租方 **（空置）**、合同期**空**        | 被当空置 → 不出单（月租栏却填了 17,824）                          |
+| 5  | **126车位** | **2026-03-19~2027-12-30**，700/月                        | **2025-03-19~2026-03-18**    | 整体早一年，台账已"过期" → 不出单，漏 700/月                        |
+| 6  | **128车位** | **2026-03-01~2027-12-30**，480/月                        | **2025-03-01~2026-02-28**    | 同上，漏 480/月                                         |
+| 7  | **154车位** | **徐相天**，2026-10-01~2027-09-30，600/月                    | **（空置）**，期限空                 | 被当空置 → 漏 600/月                                     |
+| 8  | **601B室** | 上海博睿孚信息科技发展有限公司，2025-10-01~2027-09-30                  | **上海博睿孚信息科技发展有限公司（空置）**      | 租客名带「空置」→ 出单逻辑判为空置跳过，漏 6,792/月                     |
+| 9  | **315室**  | **2026-11-01~2028-10-31**（合同号 JR202609315，24 个月）       | **2026-01-01~2026-10-31**    | 台账期止早于期始的下一期，内部矛盾；K 列已是 24，说明只改了月数没改日期             |
+| 10 | **305室**  | 物业费 **1,312**/月（补充协议原文）                                | **1,512**                    | 已出单 12,000/期 = 10,488+1,512；应为 11,800，**每期多收 200** |
 
 > 903/904/501/502/401/126/128/154/601B 共 9 个单元，在现存的 4 张房租批次（2026年10月、11月、12月、2027年1~3月）里**一次都没出现**，说明它们当前都不会出单。
 
 ## 三、主体/面积等需要确认的
 
-| 单元 | 问题 |
-|---|---|
-| **132车位 / 227车位** | 合同（2026-10-01 起）承租方是 **上海伯凌建筑设计有限公司**，台账是 **上海爱种草科技发展有限公司**，且已按爱种草出了 2026年10月 与 2027Q1 的单 → 谁在租？换租客没更新台账，还是合同未生效？ |
-| **119 / 124 / 155 / 191 / 227 车位** | 这 5 份车位合同甲方都是 **精锐（上海）仓储有限公司**，台账出租方分别是 瑞格嘉德 / 科博 / 瑞格嘉德 / 科博 / 科博，且已按台账出租方出单 → 是台账填错，还是收租主体与合同甲方本就不同？ |
-| **603室** | 合同出租方=精锐，台账=瑞格嘉德（同 307室 一份合同，台账两行出租方不一致） |
-| **903室 / 904室 面积** | 两行都填 **271.17**（= 247.24 与 295.10 的均值）；合同分别是 247.24 / 295.10 |
-| **306室 / 310室 租赁期（月）** | 台账 12 / 19；按合同期应为 24（不影响出单，出单用付款周期 N，但表格自相矛盾） |
-| **第二承租方未记账** | 307&603 合同有「锦众心诚（上海）美容科技」、601A&702 合同有「上海央旗国际贸易」，台账只记了锦玉良源 / 上海长盟 |
-| **401室** | 月租 17,742.1329 vs 合同起始月租 17,742（差 0.13，可忽略）；但 401 也从未出单 |
+| 单元                                 | 问题                                                                                                                |
+| ---------------------------------- | ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
+| **132车位 / 227车位**                  | 合同（2026-10-01 起）承租方是 **上海伯凌建筑设计有限公司**，台账是 **上海爱种草科技发展有限公司**，且已按爱种草出了 2026年10月 与 2027Q1 的单 → 谁在租？换租客没更新台账，还是合同未生效？ |
+| **119 / 124 / 155 / 191 / 227 车位** | 这 5 份车位合同甲方都是 **精锐（上海）仓储有限公司**，台账出租方分别是 瑞格嘉德 / 科博 / 瑞格嘉德 / 科博 / 科博，且已按台账出租方出单 → 是台账填错，还是收租主体与合同甲方本就不同？            |
+| **603室**                           | 合同出租方=精锐，台账=瑞格嘉德（同 307室 一份合同，台账两行出租方不一致）                                                                          |
+| **903室 / 904室 面积**                 | 两行都填 **271.17**（= 247.24 与 295.10 的均值）；合同分别是 247.24 / 295.10                                                      |
+| **306室 / 310室 租赁期（月）**             | 台账 12 / 19；按合同期应为 24（不影响出单，出单用付款周期 N，但表格自相矛盾）                                                                     |
+| **第二承租方未记账**                       | 307&603 合同有「锦众心诚（上海）美容科技」、601A&702 合同有「上海央旗国际贸易」，台账只记了锦玉良源 / 上海长盟                                                 |
+| **401室**                           | 月租 17,742.1329 vs 合同起始月租 17,742（差 0.13，可忽略）；但 401 也从未出单                                                           |
 
 ## 四、核对通过的 18 个单元
 
-302室 · 303室 · 306室 · 307室 · 310室 · 312室 · 601A室 · 607室 · 702室 · 706A室 · 706B室 ·
+302室 · 303室 · 306室 · 307室 · 310室 · 312室 · 601A室 · 607室 · 702室 · 706A室 · 706B室 ·  
 1101室 · 1115室 · 1102室 · 1114室 · 401室（金额口径）· 168车位 · 169车位
 
 抽样证据：
-- **302室** 杭州逢林科技 / 2026-08-16~2028-08-31 / 免租 8-16~8-31 / 80㎡ / 精锐 —— 全对
+
+- **302室** 杭州逢林科技 / 2026-08-16~~2028-08-31 / 免租 8-16~~8-31 / 80㎡ / 精锐 —— 全对
 - **303室** 上海绿炬环保 / 2026-09-01~2028-08-31 / 5,992 / 1,008 / 80㎡ —— 全对（含免租 0.5 月）
 - **607室** 上海禧华堂建筑 / 2026-08-01~2028-07-31 / 17,720 / 2,583 / 205㎡ —— 全对
 - **706A室** 针知运 / 2026-08-01~2028-07-31 / 9,490 / 1,512 / 120㎡ —— 全对
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 文件名是人工起的，有 4 处与正文不符，**不能拿文件名当数据源**：
 
-| 文件名写的 | 正文实际 |
-|---|---|
-| `119车位合同（针织运 2026.10.1-2027.9.30）` | 针知运；**2026-08-05 ~ 2027-12-31**（台账与正文一致，文件名错） |
-| `1102室 上海明境建筑有限公司 2026.1.1-2026.12.31` | 上海明境建筑**安装**有限公司 |
-| `307&603房屋租赁合同（锦玉&锦众…）` | 一份合同两个承租方，分别挂 307 / 603 |
-| `601A&702房屋租赁合同（上海长盟&央旗…）` | 同上，央旗未记账 |
+| 文件名写的                                  | 正文实际                                          |
+| -------------------------------------- | --------------------------------------------- |
+| `119车位合同（针织运 2026.10.1-2027.9.30）`     | 针知运；**2026-08-05 ~ 2027-12-31**（台账与正文一致，文件名错） |
+| `1102室 上海明境建筑有限公司 2026.1.1-2026.12.31` | 上海明境建筑**安装**有限公司                              |
+| `307&603房屋租赁合同（锦玉&锦众…）`                | 一份合同两个承租方，分别挂 307 / 603                       |
+| `601A&702房屋租赁合同（上海长盟&央旗…）`             | 同上，央旗未记账                                      |
 
 ## 六、顺带发现的本机数据残留（不影响线上）
 
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 ## 附：核对方法
 
-| 步骤 | 工具 |
-|---|---|
-| 拉线上数据 → 本机 | `tools/sync_pull.py`（新增；拉前自动备份到 `data/_snap/pull-<时间戳>/`） |
-| 文件名/机器比对 | `tools/check_contracts_vs_table.py`（新增） |
-| 扫描件 PDF → 图片判读 | `pypdfium2` 渲染，多份合同并排成一张图 |
-| `.doc` 正文 | UTF-16LE 解码 + 中文串抽取（Word 97 格式可读） |
-| 明细导出 | `output/合同-台账核对明细.csv`（35 行 × 17 列，Excel 可直接打开） |
+| 步骤             | 工具                                                        |
+| -------------- | --------------------------------------------------------- |
+| 拉线上数据 → 本机     | `tools/sync_pull.py`（新增；拉前自动备份到 `data/_snap/pull-<时间戳>/`） |
+| 文件名/机器比对       | `tools/check_contracts_vs_table.py`（新增）                   |
+| 扫描件 PDF → 图片判读 | `pypdfium2` 渲染，多份合同并排成一张图                                 |
+| `.doc` 正文      | UTF-16LE 解码 + 中文串抽取（Word 97 格式可读）                         |
+| 明细导出           | `output/合同-台账核对明细.csv`（35 行 × 17 列，Excel 可直接打开）           |