docs: 线上数据回拉 + 合同×台账核对报告（29 份 → 35 单元，18 对 / 17 有出入）

同步：线上 63 个文件 / 93.6MB 回拉本地，二次干跑 0 新增 0 变化 63 一致。
核对（合同正文 vs 台账）：
- 影响出单 10 条：903室月租 36300/合同 16500；904室月租空/合同 19800；
  501室期空、502室标（空置）（合同 501+502 一体租给明境 2025-06-16~2028-06-15，月租合计 35648）；
  126/128 车位合同期整体早一年；154 车位台账空置（合同 徐相天）；
  601B 室租客名带「（空置）」后缀会被出单逻辑跳过；315 室期错（合同 2026-11-01~2028-10-31）；
  305 室物业费台账 1512 / 合同 1312
- 待确认 6 项：132/227 车位合同承租方是伯凌而台账是爱种草（且已按爱种草出单）；
  119/124/155/191/227 车位合同甲方均为精锐而台账出租方是瑞格嘉德/科博；
  903/904 面积都填 271.17（均值）；306/310「租赁期(月)」12/19 应为 24
- 当前不出单的 9 个单元月租合计约 ¥98,262
另发现：合同文件名不可信（119 车位租客与期限都写错；1102 漏「安装」）；
本机 data/batches 有 4 张线上没有的测试残留（未动）。

.workbuddy/memory/2026-10-15.md

@@ -99,3 +99,62 @@
 - 线上 admin 密码当前值（问巴特菲；他选择「保持现状，不做 HTTP 抽查」）
 - 9 月电费批次错计（10 行 ¥167,947.41 / 少计 601B ¥299.67 / 出租方错记精锐）仍未处置
 - `ui_verify11` 里「保存修改」按钮的断言需同步改写（10-14 删了该按钮）
+
+---
+
+# 2026-10-15（下半场）· 线上数据回拉 + 合同×台账核对
+
+## 需求
+> 先从远端将数据同步过来，再对照合约看数据表里的内容是否正确
+
+## 新增工具
+- **`tools/sync_pull.py`** —— 数据**回拉**通道（deploy_git.py 只管推代码）。
+  `--dry` 先列差异 → 备份 `data/_snap/pull-<ts>/` → SFTP 递归下载。
+  默认跳过 `attachments`（61MB）、**永不回拉 `sessions.json`**（线上活跃 token）。
+  ⚠️ 只增/改，**不删本地独有文件** → 本地残留会一直留着（见下）。
+- **`tools/check_contracts_vs_table.py`** —— 按文件名解析单元/租客/期限与台账比对。
+  ⚠️ 结论：**文件名不可信**（119 车位文件名把租客与期限都写错，1102/307&603/601A&702 也漏字或多主体）。
+- 扫描件 PDF 无文本层 → **渲染成图人工判读**（`pypdfium2`，多看第 1/2 页甲乙方、第 3/4 页「第三条 期限与交付」）。
+- `.doc`（Word 97）可读：`raw.decode("utf-16-le","ignore")` + 中文串抽取，正文基本完整。
+
+## 回拉结果
+63 个文件 / 93.6MB，15 秒；二次干跑 **0 新增 0 变化 63 一致**。
+线上 data 现状：tables 840K · batches 284K(7 张) · contracts 93M(29 份) · attachments 61M · drafts 空。
+
+## 核对结论（29 份合同 → 35 单元，18 对 / 17 有出入）
+**影响出单的 10 条**：
+1. 903室 月租台账 **36300**，合同 **16500**（2.2元/㎡×247.24）
+2. 904室 月租**空**，合同 **19800**
+3. 501室 合同期**空**（合同 2025-06-16~2028-06-15）
+4. 502室 标**（空置）**、期空（合同把 501+502 一体出租给明境，月租合计 35648，台账 501/502 各 17824 ✓）
+5. 126车位 台账 **2025-03-19~2026-03-18**，合同 **2026-03-19~2027-12-30**（早一年）
+6. 128车位 台账 **2025-03-01~2026-02-28**，合同 **2026-03-01~2027-12-30**（早一年）
+7. 154车位 台账**（空置）**，合同 **徐相天 2026-10-01~2027-09-30**
+8. 601B室 租客名带 **「（空置）」后缀** → 出单逻辑判空置跳过（合同有效期到 2027-09-30）
+9. 315室 台账 **2026-01-01~2026-10-31**，合同 **2026-11-01~2028-10-31**（JR202609315）
+10. 305室 物业费台账 **1512**，合同（补充协议）**1312** → 已出单 12000/期，应为 11800
+
+**需确认**：132/227车位 合同承租方是**上海伯凌建筑设计**，台账是**上海爱种草**且已按爱种草出单；
+119/124/155/191/227 车位合同甲方均为**精锐**，台账出租方却是 瑞格嘉德/科博（且已按台账出单）；
+603室 台账出租方瑞格嘉德 vs 合同精锐；903/904 面积都填 271.17（均值，应 247.24/295.10）；
+306/310 的「租赁期(月)」12/19 应为 24；307&603、601A&702 的第二承租方（锦众心诚、上海央旗）未记账。
+
+**当前处于「不出单」状态的 9 个单元**（未出现在任何房租批次）：
+401室 · 501室 · 502室 · 903室 · 904室 · 126车位 · 128车位 · 154车位 · 601B室 —— 月租合计约 **¥98,262/月**。
+
+**核对通过 18 个**：302/303/306/307/310/312/601A/607/702/706A/706B/1101/1115/1102/1114/401(金额)/
+168车位/169车位。
+
+## 本机残留（不影响线上）
+`data/batches/` 有 4 张线上没有的测试批次：`20261014-134503`、`20261014-134504`、
+`20261015-134717`、`20261015-135238`（均 elec/2026年10月/302·303室/prev=100 cur=180/核对人 "u"）。
+线上 7 张批次完好。**未动**（等巴特菲发话再移 `_trash/`）。
+
+## 产出
+- `output/合同-台账核对报告.md`（可入库）
+- `output/合同-台账核对明细.csv`（35 行 × 17 列，output/*.csv 被忽略）
+
+## 待办
+- 上面 17 个单元的修正要不要动手（涉及台账写操作，需 `confirm=true`）
+- 4 张本机残留批次是否移入 `_trash/`
+- 9 月电费批次错计、`ui_verify11` 按钮断言（老待办）

.workbuddy/memory/MEMORY.md

@@ -10,14 +10,13 @@
   - `BILL_COLS`：owner=A unit=C tenant=F begin=I end=J rentfree=L **free_type=AK** cycle=N fee=O rent=P
     last_paid=AB bill_start=AC next_bill=AJ；另 **AL「合同原件」**（type=`files`，排最右）
   - **AK「免租类型」**（显示在 L 之后）：`首N月免租` / `每年8-9月免租`，空=无免租
-  - AJ「下一账单日」**只用于定时排期**（推送日 = AJ − 提前天数）；出单口径看 AC；出单后 AC/AJ 一起推进
+  - AJ **只用于定时排期**（推送日 = AJ − 提前天数）；出单口径看 AC；出单后 AC/AJ 一起推进
   - **AD~AI 房产/房产税六列已删**（`RETIRED_TAX_COLS`，有守护测试）；列定义**以代码为准**
     （`load_table` 用 spec 覆盖存档列）→ **加列不需要数据迁移**
   - 默认锁定只读；改单元格/增行/删行必须 `confirm=true`（否则 428）；备份 `data/tables/.backup/`
-- **电费批次** `data/batches/{id}.json`：只留原始数据，按账期留档；测试残留移入
-  `data/batches/_trash/YYYYMMDD/`（store 只 listdir 顶层 `*.json`，子目录隐身、可恢复）
-- **账期口径**：**批次 = 点一次「生成通知书」的产物**（`YYYYMMDD-HHMMSS`）；账期 `period_label`
-  只是批次上的**文本字段**，`list_periods()` 按它归组 = 页面「账期汇总」（组内 `created_at` 倒序）
+- **批次** `data/batches/{id}.json`（= 点一次「生成通知书」的产物，id=`YYYYMMDD-HHMMSS`）；
+  测试残留移入 `data/batches/_trash/YYYYMMDD/`（store 只 listdir 顶层 `*.json`，子目录隐身可恢复）
+- **账期口径**：`period_label` 只是批次上的**文本字段**，`list_periods()` 按它归组 = 页面「账期汇总」
   - 来源：① 录入页「所属期间」（默认今天年月；带入上期时 +1 月）② `elec_parser._extract_period`
     ③ 后端兜底用**通知日期**年月
   - ⚠️ **自由文本、无归一化**：`strip()` 后精确比较 →「2026-11」与「2026年11月」会分成两组
@@ -33,7 +32,7 @@
 - `companies` 租客（名称即唯一键，`kind`=company|person）；`owners` 出租方（**键=简称**）
   - 当前 4 家：精锐 37 / 科博 24 / 瑞格嘉德 16 / 国隆 8
 - `None`/缺失 = 未维护过 → 回落 `DEFAULT_OWNERS`；**写过（哪怕 `{}`）= 权威**
-- 改名**联动台账**（F 列/A 列）；删除有引用 → 409，`force=true` 才真删
+- 改名**联动台账**（F/A 列）；删除有引用 → 409，`force=true` 才真删
 - 归属三级优先：**行内 `owner` > 台账 A 列 > 名单兜底（仅当名单恰好一家）**
 - ⚠️ 写入必须 `store.set_config()`（顶层整体替换）；`patch_config` 浅合并**删不掉字典键**
 
@@ -52,8 +51,8 @@
 - 账期级：一行算已核对 ⇔ **含它的每张批次都勾了它**；`POST /api/periods/verify` 一次写全账期
 - 核对表**可直接编辑**，**改数据不影响核对状态**；`confirmVerify()` 两步：
   ① `saveVerifyData()` 按 `_bid` 分组逐张 `PUT /api/batches/{id}`（有改动才发）
-  ② `POST /api/periods/verify {rows, done:true}` 整期写成「已核对」→ 要不要重核**由用户勾选决定**，服务端不猜
-  - 已删 `keep_verify` 那套（与新口径矛盾）；`reingest` = **一律重置核对**
+  ② `POST /api/periods/verify {rows, done:true}` → 要不要重核**由用户勾选决定**，服务端不猜
+  - 已删 `keep_verify` 那套；`reingest` = **一律重置核对**
   - 脏基线：`ELEC_CMP_FIELDS` + `ESNAP`/`takeVerifySnapshot()`/`dirtyRows()`/`editSummary()`
   - ⚠️ 基线键用稳定 `_rid`，**不能用数组下标**；⚠️ 改动提示只改文字、绝不重渲染模式条（否则输入框失焦）
   - ⚠️ `PUT` 是**全量覆盖**：每组必须带该批次**全部行**；退出核对有未保存改动要**明确警告会丢**
@@ -69,30 +68,51 @@
 - 前端 `saveElecDraft/clearElecDraft/restoreElecDraft/elecBootFill`；`applyNav` 改调 `elecBootFill()`
   —— **有草稿就不「带入上期」**
 
-## 合同原件（台账 AL 列，2026-10-15 新增）
+## 合同原件（台账 AL 列，2026-10-15）
 一格可挂多份（租赁合同 + 补充协议 + 车位合同）。
 - 单元格值 = 紧凑 JSON `[{"id","name"}]`；本体在 `data/contracts/{id}.{ext}` + `index.json`
 - `rentos/contracts.py`：save/find/path_of/list_all/remove/parse/dump/describe；
   白名单 pdf/doc/docx/xls/xlsx/png/jpg/gif/webp/bmp，单份 **≤ 40MB**；id=uuid4 hex，`clean_id` 挡路径穿越
-  - ⚠️ 上限 40MB 不是随手定的：扫描件合同能到 21.8MB，而 40MB base64 后 53MB 仍 < server `MAX_BODY=64MB`
-- 接口：`POST|GET /api/contracts` · `GET /api/contracts/{id}`（内联预览；`?dl=1` 下载；支持 `?token=`）·
+  - ⚠️ 40MB 不是随手定的：扫描件能到 21.8MB，而 40MB base64 后 53MB 仍 < server `MAX_BODY=64MB`
+- 接口：`POST|GET /api/contracts` · `GET /api/contracts/{id}`（内联预览；`?dl=1`；支持 `?token=`）·
   `DELETE /api/contracts/{id}` —— **增删仅管理员**（访客可查阅、不能增删）
-- 前端：`td.files` 渲染按钮（`📎 N 份` / 编辑态 `＋ 合同`）→ `openFilesDlg()` 浮层；
-  增删走 `stageCell(rowId,'AL','files',…)` 暂存，**与台账「保存 N 处改动」同一口径**
+- 前端：`td.files` 按钮（`📎 N 份` / 编辑态 `＋ 合同`）→ `openFilesDlg()`；
+  增删走 `stageCell(rowId,'AL','files',…)`，**与「保存 N 处改动」同一口径**
 - ⚠️ **从某行移除只解关联、不删文件**（多行可共享同一份）
-- ⚠️ `renderGrid` 渲染 `files` 列**必须读 `TB_PEND` 暂存值**，否则上传后格子仍显示旧的「＋ 合同」
+- ⚠️ `renderGrid` 渲染 `files` 列**必须读 `TB_PEND` 暂存值**，否则上传后格子仍显示旧按钮
 - 导出 xlsx 该列输出**文件名文本**（`tables.files_text`），不是 JSON
-- 批量导入：`tools/import_contracts.py`（默认干跑，`--apply` 写入，`--replace` 覆盖）；
-  解析文件名**开头**的单元号串（`1101、1115` / `124.155号` / `132&227车位` / `501-502室` / `601A&702`），
-  再按台账实际存在的 `n室` / `n车位` 定夺；`项目合约/`（93MB）**不入库**
-  - ⚠️ **同一份文件只落盘一次**（按文件名缓存 meta），多单元挂同一个 id —— 否则 29 份会膨胀成 35 份
-  - **已导入（2026-10-15 · 线上）**：29 份 → **35 个单元**，落盘 **29 份 / 92.3MB**、无失效关联；
-    6 组共用同一份：307/603 · 601A/702 · 132/227车位 · 124/155车位 · 1101/1115 · 501/502
-  - 线上跑法：文件放 `/opt/rentos/uploads/项目合约`（挂载进容器 = `/app/uploads/...`），
-    再 `docker exec rentos python /app/tools/import_contracts.py --dir /app/uploads/项目合约 --apply`
-    （脚本 `--dir` 传绝对路径即可，`os.path.join` 会丢弃 ROOT）
+- 导入：`tools/import_contracts.py`（默认干跑，`--apply` 写入，`--replace` 覆盖）；
+  解析文件名**开头**的单元号串（`1101、1115` / `124.155号` / `132&227车位` / `501-502室` / `601A&702`）
+  - ⚠️ **同一份文件只落盘一次**（按文件名缓存 meta），多单元挂同一个 id —— 否则 29 份膨胀成 35 份
+  - **线上已导入**：29 份 → **35 个单元**，落盘 **29 份 / 92.3MB**、无失效关联；
+    6 组共用：307/603 · 601A/702 · 132/227车位 · 124/155车位 · 1101/1115 · 501/502
+  - 线上跑法：文件放 `/opt/rentos/uploads/项目合约`（容器内 `/app/uploads/...`）→
+    `docker exec rentos python /app/tools/import_contracts.py --dir /app/uploads/项目合约 --apply`
   - 源副本留服务器 `/opt/rentos/contracts-src/项目合约`(93MB)，`uploads/` 已清空
 
+## 合同 × 台账核对（2026-10-15 下半场）
+- **`tools/sync_pull.py`** —— 数据**回拉**通道（`deploy_git.py` 只管推代码）。
+  `--dry` 列差异 → 备份 `data/_snap/pull-<ts>/` → SFTP 递归下载；默认跳 `attachments`、
+  **永不回拉 `sessions.json`**；⚠️ **只增/改，不删本地独有文件** → 本地残留需自己清。
+- **`tools/check_contracts_vs_table.py`** —— 文件名级机械比对（复用 `import_contracts` 的单元解析）
+- ⚠️ **合同文件名不可信**！已知 4 处与正文不符：119车位（租客/期限都写错）、
+  1102（漏「安装」）、307&603、601A&702（多主体）。**判断一律以正文为准**
+- 读扫描件：`pypdfium2` 渲染成图人工判读。房屋合同的甲乙方在**第 2 页**，
+  「第三条 期限与交付」在**第 3~4 页**（因模板而异，别写死页号）
+- 读 `.doc`：`raw.decode("utf-16-le","ignore")` + 中文串抽取即可读到正文
+- **核对结论（29 份 → 35 单元，18 对 / 17 有出入）**：
+  - 影响出单：903室月租台账 36300/合同 16500；904室月租空/合同 19800；
+    501室期空、502室标「（空置）」（合同 501+502 一体租给明境 2025-06-16~2028-06-15、月租合计 35648）；
+    126/128车位合同期整体早一年（应 2026-03-19~/2026-03-01~）；154车位台账空置（合同 徐相天）；
+    601B室租客名带**「（空置）」后缀**会被出单逻辑跳过；315室期错（合同 2026-11-01~2028-10-31，JR202609315）；
+    305室物业费台账 1512 / 合同 1312
+  - 待确认：132/227车位合同承租方=**上海伯凌建筑设计**而台账=上海爱种草（且已按爱种草出单）；
+    119/124/155/191/227 车位合同甲方均为**精锐**，台账出租方是 瑞格嘉德/科博；
+    903/904 面积都填 271.17（均值，应 247.24/295.10）；306/310「租赁期(月)」12/19 应为 24
+  - **当前不出单的 9 个单元**（未出现在任何房租批次）：401 · 501 · 502 · 903 · 904 · 126车位 ·
+    128车位 · 154车位 · 601B室，月租合计约 **¥98,262/月**
+- 产出：`output/合同-台账核对报告.md`（入库）+ `output/合同-台账核对明细.csv`（output/*.csv 被忽略）
+
 ## 房租车位费出单
 链路：`rent_parser.py` → `rent_render.py`（→ `notice_pdf`）→ `service.ingest_rent` → 批次
 - 计费：期间起 = **AC**，止 = 起 + N 个自然月 − 1 天；`房屋租赁费 = P × N`、`物业费 = O × N`；
@@ -103,7 +123,7 @@
 - 推进/回滚走 `tables.update_cells`；`rollback_rent_advance` **只回滚当前值仍等于推进后的行**
 - **账期区间筛选**：`classify_period(from, to)` 命中 = 账期起始日落在区间内（旧 `?on=` 是 `to` 别名）
 - 接口：`GET /api/batches?kind=` · `GET /api/rent/preview?from=&to=&all=1` · `POST /api/rent/batches` ·
-  `DELETE /api/batches/{id}` `{rollback:true}` · `POST /api/batches/{id}/receipt`（收款/开票，**只房租批次**）·
+  `DELETE /api/batches/{id}` `{rollback:true}` · `POST /api/batches/{id}/receipt`（**只房租批次**）·
   `GET /api/batches/{id}/export`
 - ⚠️ `GET /api/batches/{id}` 的 `receipt` 在**响应顶层**
 
@@ -129,18 +149,23 @@
   字体 `simhei.ttf` 子集嵌入；A4、`MARGIN = 1.9cm`
 
 ## 环境
-- Python `…/python/versions/3.13.12/python.exe`（openpyxl / reportlab / pillow；无 pypdfium2）
-- venv `…/envs/default/Scripts/python.exe`：**Playwright + reportlab + pypdfium2** → **单测与 UI 回归都用它**
+- Python `…/python/versions/3.13.12/python.exe`（openpyxl / reportlab / pillow；**无 pypdfium2**）
+- venv `…/envs/default/Scripts/python.exe`：**Playwright + reportlab + pypdfium2 + PyPDF2** →
+  **单测 / UI 回归 / 合同判读都用它**
 - Bash 先 `export PATH=…/PortableGit/versions/1.2.0/usr/bin:…/bin:$PATH`
 - `.bat` 必须 **cp936 + CRLF**；分支用 `goto` 标签；echo 不放半角括号/`!`
 - **改完后端代码必须 kill 所有在跑实例再重启**（旧进程会按旧逻辑写同一 `data/`）
 - ⚠️ 本工具链会把命令里的 `\n` 字面化 → 写多行脚本用 heredoc + `textwrap.dedent`，别用 `"\n".join`
+- ⚠️ 别用 `io.TextIOWrapper(sys.stdout.buffer,…)` 二次包 stdout（旧包装器 GC 时关掉 buffer →
+  「I/O operation on closed file」）；用 `sys.stdout.reconfigure(encoding="utf-8")`
 
 ## 启动 / 部署（192.168.68.121 · CentOS 7）
 - `start.bat [safe] [端口]` / `stop.bat`；`notify.enabled=True` 时双击 `start.bat` **会开定时发送**
   → **会话内一律 `start.bat safe`**；会话里它内层 `start` 会被拦 → 直接后台起
   `python -m rentos.server --port 8899 --no-scheduler`
-- 云端 `http://192.168.68.121:8899/`（admin / 1989@rent05），容器 `rentos`，root / 12345678
+- 云端 `http://192.168.68.121:8899/`，容器 `rentos`，root / 12345678
+  - ⚠️ **线上 admin 密码已不是 1989@rent05**（10-14 之后被改过，`auth.verify` 实测 False）→
+    部署自检已改成登录失败时提示并跳过 HTTP 抽查，不再抛栈
 - **主用 Git 同步**（⚠️ **必须用 venv python**，3.13.12 无 paramiko）：
   `RENTOS_SSH_PASSWORD=12345678 …python tools/deploy_git.py sync`
   - push 绕代理：`env -u http_proxy -u https_proxy -u HTTP_PROXY -u HTTPS_PROXY git push`
@@ -153,23 +178,22 @@
   - 云端已能直发企微：`/usr/local/bin/wecom-cli` + 凭据 `/opt/rentos/wecom-config/`(700)
   - ⚠️ **线上是唯一生产方，本机只作预览**；**本机与云端不要同时开定时器**
 - 远端 `https://git.thiztech.com/accounting/rentos.git`（Gitea），分支 `main`；
-  `.gitignore` 排除 `data/sessions.json`（含活跃 token）/`batches`/`drafts`/`contracts`/`项目合约/`；
-  `.gitattributes`：`* text=auto eol=lf`、`*.bat -text`、**Dockerfile 必须 LF**
+  `.gitignore` 排除 `data/sessions.json`/`batches`/`drafts`/`contracts`/`attachments`/`_snap`/`_trash`/
+  `output/*`（**`!output/*.md` 保留验收报告**）/`项目合约/`；`.gitattributes`：`* text=auto eol=lf`、
+  `*.bat -text`、**Dockerfile 必须 LF**
 
 ## 验证脚本（tools/）
-- 单测 **328 项**：`test_rules` 45 · `test_directory` 33 · `test_rent` 53 · `test_round5` 54 ·
-  `test_accounts` 60 · `test_round6` 44 · `test_masters` 19 · **`test_contracts` 20**
+- 单测 **329 项**：`test_rules` 45 · `test_directory` 33 · `test_rent` 53 · `test_round5` 54 ·
+  `test_accounts` 60 · `test_round6` 44 · `test_masters` 19 · `test_contracts` 21
   （`test_scheduler.py` 需活跃 8899 服务，无服务时失败属预期）
 - UI 回归：**自带沙箱** `ui_verify7~12.py`；**需连服务** `ui_verify`·`2`~`6.py`
   → 台账+电费录入 / 设置+锁定+批量暂存 / 带入+照明+图片 / 公司管理 / 房租出单全链 /
-  收款开票+导出 / 访客能力 / 账期区间 / 批量编辑 / 行粒度核对+账期汇总 /
-  **合同原件（ui_verify12，30 项）**
-- API 冒烟（沙箱）：`smoke_verify_edit.py`（核对态改数据 + 草稿）·
-  **`smoke_verify_contracts.py`（合同 24 项）**
+  收款开票+导出 / 访客能力 / 账期区间 / 批量编辑 / 行粒度核对+账期汇总 / **合同原件（ui_verify12）**
+- API 冒烟（沙箱）：`smoke_verify_edit.py` · `smoke_verify_contracts.py`（合同 24 项）
 - ⚠️ `ui_verify7` 的只读样本是脚本自建 `ro_verify`（guest 已是「电费操作员」，不能当纯只读样本）
 - **`tools/ui_verify_runner.py <脚本…>`**：每个脚本起**全新沙箱**（复制 data/ + 改写 config 常量 +
   另起端口 + 注入 `RENTOS_BASE`）；⚠️ **1~6 号有硬闸门**（未设 `RENTOS_BASE`/`RENTOS_ALLOW_REAL=1` 直接退出）
-- ⚠️ **沙箱常量清单要同步补**（`BATCH_DIR`/`OUTPUT_DIR`/`DRAFT_DIR`/**`CONTRACT_DIR`**）——
+- ⚠️ **沙箱常量清单要同步补**（`BATCH_DIR`/`OUTPUT_DIR`/`DRAFT_DIR`/`CONTRACT_DIR`）——
   共 7 处：`ui_verify_runner` + `ui_verify7/8/9/10/11` + `check_scheduler`；漏了就会写进**真实** `data/`
   （2026-10-13 直连 8899 曾误写 17 个测试批次）
 - 迁移：`migrate_rentfree_type.py` · `import_park_notes.py` · `migrate_next_bill.py`
@@ -186,5 +210,7 @@
 
 ## 待巴特菲拍板
 多办公地是否带公司名、车位是否算「办公地」、同名单据加期间、电费 0 用量是否出单、
-4F/5F 与爱种草渠道口径、通知日期/缴费期限口径、是否做收款核销。
-**未处置**：9 月电费批次多计 10 行 ¥167,947.41 / 少计 601B ¥299.67 / 出租方错记「精锐」。
+4F/5F 与爱种草渠道口径、通知日期/缴费期限口径、是否做收款核销；
+**合同核对发现的 17 处台账出入要不要动手修**；本机 4 张残留测试批次是否移 `_trash/`。
+**未处置**：9 月电费批次多计 10 行 ¥167,947.41 / 少计 601B ¥299.67 / 出租方错记「精锐」；
+`ui_verify11` 里「保存修改」按钮的断言待改写。

output/合同-台账核对报告.md

+# 合同原件 × 房租车位费台账 核对报告
+
+- 核对时间：2026-10-15
+- 数据来源：`/opt/rentos/data`（线上权威数据，已用 `tools/sync_pull.py` 回拉到本机）
+- 合同来源：`data/contracts/` 29 份原件（扫描件渲染成图人工判读；`.doc` 走 UTF-16 正文抽取）
+- 台账来源：`data/tables/rent_parking.json`（85 行 × 32 列）
+- 覆盖：**29 份合同 → 35 个单元**（台账共 85 行，其余 50 行为空置/无合同）
+
+## 一、结论速览
+
+| 结果 | 单元数 |
+|---|---|
+| 与合同一致 | **18** |
+| 有出入（需修正/确认） | **17** |
+| 其中影响「能不能出单」 | 7 个单元 |
+
+**17 个有出入的单元按月租估算，系统内处于「不出单」或「金额不对」状态的月租合计约 ¥98,262/月。**
+
+---
+
+## 二、需要立刻处理的（会影响出单 / 金额）
+
+| # | 单元 | 合同写的 | 台账写的 | 后果 |
+|---|---|---|---|---|
+| 1 | **903室** | 月租 **16,500**（2.2元/㎡×247.24㎡） | **36,300** | 若已出单则每期多收 19,800；未出现在任何房租批次 |
+| 2 | **904室** | 月租 **19,800** | **空** | 月租为空 → 永不出单，漏收 19,800/月 |
+| 3 | **501室** | 明境承租，**2025-06-16~2028-06-15**，501+502 一体月租 **35,648** | 合同期**空**、面积 253.70、月租 17,824 | 合同期空 → 不出单 |
+| 4 | **502室** | 同上（合同覆盖 501+502） | 承租方 **（空置）**、合同期**空** | 被当空置 → 不出单（月租栏却填了 17,824） |
+| 5 | **126车位** | **2026-03-19~2027-12-30**，700/月 | **2025-03-19~2026-03-18** | 整体早一年，台账已"过期" → 不出单，漏 700/月 |
+| 6 | **128车位** | **2026-03-01~2027-12-30**，480/月 | **2025-03-01~2026-02-28** | 同上，漏 480/月 |
+| 7 | **154车位** | **徐相天**，2026-10-01~2027-09-30，600/月 | **（空置）**，期限空 | 被当空置 → 漏 600/月 |
+| 8 | **601B室** | 上海博睿孚信息科技发展有限公司，2025-10-01~2027-09-30 | **上海博睿孚信息科技发展有限公司（空置）** | 租客名带「空置」→ 出单逻辑判为空置跳过，漏 6,792/月 |
+| 9 | **315室** | **2026-11-01~2028-10-31**（合同号 JR202609315，24 个月） | **2026-01-01~2026-10-31** | 台账期止早于期始的下一期，内部矛盾；K 列已是 24，说明只改了月数没改日期 |
+| 10 | **305室** | 物业费 **1,312**/月（补充协议原文） | **1,512** | 已出单 12,000/期 = 10,488+1,512；应为 11,800，**每期多收 200** |
+
+> 903/904/501/502/401/126/128/154/601B 共 9 个单元，在现存的 4 张房租批次（2026年10月、11月、12月、2027年1~3月）里**一次都没出现**，说明它们当前都不会出单。
+
+## 三、主体/面积等需要确认的
+
+| 单元 | 问题 |
+|---|---|
+| **132车位 / 227车位** | 合同（2026-10-01 起）承租方是 **上海伯凌建筑设计有限公司**，台账是 **上海爱种草科技发展有限公司**，且已按爱种草出了 2026年10月 与 2027Q1 的单 → 谁在租？换租客没更新台账，还是合同未生效？ |
+| **119 / 124 / 155 / 191 / 227 车位** | 这 5 份车位合同甲方都是 **精锐（上海）仓储有限公司**，台账出租方分别是 瑞格嘉德 / 科博 / 瑞格嘉德 / 科博 / 科博，且已按台账出租方出单 → 是台账填错，还是收租主体与合同甲方本就不同？ |
+| **603室** | 合同出租方=精锐，台账=瑞格嘉德（同 307室 一份合同，台账两行出租方不一致） |
+| **903室 / 904室 面积** | 两行都填 **271.17**（= 247.24 与 295.10 的均值）；合同分别是 247.24 / 295.10 |
+| **306室 / 310室 租赁期（月）** | 台账 12 / 19；按合同期应为 24（不影响出单，出单用付款周期 N，但表格自相矛盾） |
+| **第二承租方未记账** | 307&603 合同有「锦众心诚（上海）美容科技」、601A&702 合同有「上海央旗国际贸易」，台账只记了锦玉良源 / 上海长盟 |
+| **401室** | 月租 17,742.1329 vs 合同起始月租 17,742（差 0.13，可忽略）；但 401 也从未出单 |
+
+## 四、核对通过的 18 个单元
+
+302室 · 303室 · 306室 · 307室 · 310室 · 312室 · 601A室 · 607室 · 702室 · 706A室 · 706B室 ·
+1101室 · 1115室 · 1102室 · 1114室 · 401室（金额口径）· 168车位 · 169车位
+
+抽样证据：
+- **302室** 杭州逢林科技 / 2026-08-16~2028-08-31 / 免租 8-16~8-31 / 80㎡ / 精锐 —— 全对
+- **303室** 上海绿炬环保 / 2026-09-01~2028-08-31 / 5,992 / 1,008 / 80㎡ —— 全对（含免租 0.5 月）
+- **607室** 上海禧华堂建筑 / 2026-08-01~2028-07-31 / 17,720 / 2,583 / 205㎡ —— 全对
+- **706A室** 针知运 / 2026-08-01~2028-07-31 / 9,490 / 1,512 / 120㎡ —— 全对
+- **706B室** 上海柏晟昊服饰 / 2026-08-01~2028-07-31 / 6,326 / 1,008 / 80㎡ —— 全对
+- **1101室/1115室** 上海向安实业 / 2025-10-01~2027-09-30 / 免租 4 个月（每年 8-9 月）/ 107.88㎡ —— 全对
+- **1102室** 上海明境建筑**安装**有限公司 / 2026-01-01~2026-12-31 / 55.64㎡ —— 全对
+- **1114室** 上海豪瞬 / 2026-04-01~2027-03-31 / 4,550 —— 全对
+- **168车位** 针知运 / 2026-10-01~2027-09-30 / 600 / 精锐 —— 全对
+- **169车位** 刘毓敏 / 2026-07-01~2027-12-31 / 600 / 精锐 —— 全对
+- **401室** 晟音汇 / 2023-12-18~2027-12-17 / 出租方变更为科博 —— 全对
+
+## 五、⚠️ 重要发现：合同文件名不可信
+
+文件名是人工起的，有 4 处与正文不符，**不能拿文件名当数据源**：
+
+| 文件名写的 | 正文实际 |
+|---|---|
+| `119车位合同（针织运 2026.10.1-2027.9.30）` | 针知运；**2026-08-05 ~ 2027-12-31**（台账与正文一致，文件名错） |
+| `1102室 上海明境建筑有限公司 2026.1.1-2026.12.31` | 上海明境建筑**安装**有限公司 |
+| `307&603房屋租赁合同（锦玉&锦众…）` | 一份合同两个承租方，分别挂 307 / 603 |
+| `601A&702房屋租赁合同（上海长盟&央旗…）` | 同上，央旗未记账 |
+
+## 六、顺带发现的本机数据残留（不影响线上）
+
+本机 `data/batches/` 有 4 张**线上没有**的批次，是本机测试残留：
+
+```
+20261014-134503 · 20261014-134504 · 20261015-134717 · 20261015-135238
+（均为 elec / 2026年10月 / 302室·303室 / prev=100 cur=180 / 核对人 "u"）
+```
+
+线上 7 张批次完好（电费 3 张 + 房租 4 张），本机多出的这 4 张只是本地文件，未污染线上。已建议移入 `data/batches/_trash/`。
+
+---
+
+## 附：核对方法
+
+| 步骤 | 工具 |
+|---|---|
+| 拉线上数据 → 本机 | `tools/sync_pull.py`（新增；拉前自动备份到 `data/_snap/pull-<时间戳>/`） |
+| 文件名/机器比对 | `tools/check_contracts_vs_table.py`（新增） |
+| 扫描件 PDF → 图片判读 | `pypdfium2` 渲染，多份合同并排成一张图 |
+| `.doc` 正文 | UTF-16LE 解码 + 中文串抽取（Word 97 格式可读） |
+| 明细导出 | `output/合同-台账核对明细.csv`（35 行 × 17 列，Excel 可直接打开） |